Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, par César & Brutus, vous proposent en exclusivité cette authentique maison en pierre nichée au coeur d'un environnement naturel privilégié.
Maison en pierre 120 m² habitables 229 m² de surface totale Environnement exceptionnel Sans vis-à-vis Combles aménageables
Si vous recherchez le calme, l'absence de vis-à-vis et un cadre de vie où la nature est omniprésente, cette propriété est faite pour vous. Implantée dans un véritable écrin de verdure, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, propice à la détente, tout en offrant un beau potentiel d'évolution. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison développe 120 m² habitables et 229 m² de surface totale.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie d'environ 50 m². Composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un salon avec cheminée, elle profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant ainsi qu'une cave.
Quelques marches plus haut, un vaste espace aujourd'hui utilisé comme dortoir pourra facilement être adapté à vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente.
Au dernier niveau, les combles, déjà isolés, dévoilent une superbe charpente apparente et développent près de 80 m² au sol. Cet espace offre un formidable potentiel pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un second espace de vie selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse en pierre prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Un lieu rare, idéal pour profiter pleinement de la campagne et se ressourcer en toute tranquillité.
Les + : - Environnement calme et privilégié - Aucun vis-à-vis - Maison en pierre pleine de caractère - Pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée - Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Espace dortoir offrant de nombreuses possibilités - Combles déjà isolés avec un fort potentiel d'aménagement - Toiture récente - Menuiseries bois double vitrage - Assainissement collectif
Une propriété authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire.
Une visite s'impose !
Référence : RK-10456
Romain KETTERER 07 67 95 12 86 romain.ketterer@cesaretbrutus.com RSAC Le Puy-en-Velay : 839 860 855 Julia VERRECCHIA 06 20 68 04 91 julia.verrecchia@cesaretbrutus.com RSAC Le Puy-en-Velay : 994 368 694 La confiance commence par l'honnêteté.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7560.00 et 10290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
