Située au coeur du village de Clarafond, proche des commodités, laissez-vous séduire par cette ferme en partie rénovée de près de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes, bien agencés et lumineux.
Vous recherchez une maison qui allie charme, confort et praticité ? Cette ferme a tout le potentiel pour vous combler. Avec ses 150 m² habitables, elle peut accueillir une famille, mais aussi intéresser un investisseur, car près de 160 m² restent à aménager. Ainsi, vous pourrez profiter d'une maison très spacieuse de plus de 300 m² habitables ou créer un, voir deux autres logements.
Composée à l'heure actuelle de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 17 à 26 m², vous pourrez y apporter votre touche personnelle à travers la réalisation de certaines finitions sur la partie habitable, mais aussi en créant des pièces supplémentaires.
Implantée sur un terrain piscinable, plat et clôturé de 900 m², avec un vis-à-vis limité, vous profiterez d'une annexe et d'un garage de 31 m² pouvant accueillir une voiture, mais aussi un espace de stockage. Niveau parking, trois places sont déjà existantes, mais plusieurs seraient envisageables.
À quelques minutes à pied, se trouve l'école maternelle et primaire, mais aussi l'arrêt de bus pour le collège et le lycée. Vous profiterez dans le village, d'un restaurant et d'une épicerie, et à 3 minutes en voiture, une zone d'activité avec l'entrée d'autoroute pour accéder à la douane suisse en une vingtaine de minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2608.00 et 3528.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Thomas Nicolet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979224789. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
147.4 m²
2 910 €
900 m²
5
4
1
1
1880
7
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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