VENTE INTERACTIVE : Ensemble immobilier à Ste Foy La Grande (33
Sainte-Foy-la-Grande 33220
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Honoraires à la charge du vendeur.
MODALITES VENTE INTERACTIVE Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre.
Le prix de départ est fixé à 180 000 HAI, incluant des honoraires charge vendeur. Le pas d'enchère est fixé à 2000. - Les enchères débuteront le 30/06/2026 à 09h00 - Dernière offre possible le 30/06/2026 à 19h00
DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE INTERACTIVE Ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments et d'un jardin, dans l'hyper centre de la bastide dynamique et touristique de Ste Foy La Grande.
Il permet d'accueillir une grande famille, plusieurs couples d'amis, ou de réaliser un projet locatif moyen ou haut-de-gamme très rentable !
Cet ensemble est composé : - 1 maison d'habitation de 78m², sur 2 niveaux + 20m² de terrasse + 35 m² de cave voutée en pierre + combles - 2ème maison d'habitation mitoyenne d'environ 80 m², constituée d'un rez-de-chaussée de 40m² utilisé actuellement comme garage + stockage et d'un étage divisé en 2 logements T1 bis avec chambres en mezzanine, travaux à terminer - 3ème maison en pierre, composée d'un petit local ou atelier avec mezzanine, qui peut être agrandi ou surélevé Le tout ouvert sur un charmant jardin plein sud d'environ 100m² Le plus de cet ensemble : ces 3 bâtiments ont chacun une entrée indépendante et distincte, et donnent sur le jardin
BONUS : environ 80% des matériaux nécessaires aux finitions d'une valeur de 35 000 sont laissé à disposition
Rentabilité locative minimale de 14.98 % dans cette catégorie, et bien plus si vous réalisez vous-même les travaux d'aménagement avec les matériaux déjà sur place Plus de 3 300 de loyer mensuel pour des biens de standing, recherchés et demandés, dans un cadre privilégié, avec jardin commun et espace extérieur privatif pour chaque lot. Stationnement aisé et gratuit à proximité immédiate.
SAINTE FOY LA GRANDE 2 collèges, 2 lycées, 1 hôpital, 1 école d'aides-soignants, 8 banques, 5 agences immobilières, 1 gare, équipent cette commune dynamique et expliquent une demande locative de qualité, recherchée et rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Karine BUCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 736 860. Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
78 m²
2 308 €
3
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine BUCHON
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