AA2980-JARDIN (38200) Vous recherchez la tranquilité, un environnement verdoyant et de beaux volumes à personnaliser? L'agence SIT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 148 m2, édifiée sur un terrain arboré de 3054 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié tout en étant à proximité des commodités, écoles et gare de Vienne pour rejoindre LYON. Dés l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol d'environ 97 m2 constitue un véritable atout avec un garage et une vaste pièce d'environ 30 m2, parfaite pour aménager une salle de sport, un espace de loisirs selon vos envies. A l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse, la piscine et surtout par le superbe parc arboré, véritable écrin de verdure invitant au calme et à la sérénité. Cette maison au charme certain nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un cadre exceptionnel. Venez découvrir sans tarder ce véritable havre de paix. DPE: E PRIX AFFICHÉ HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
2 561 €
3054 m²
7
6
1976
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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