À deux pas du centre-ville de Lunel, un bien rare à réinventer Accessible en seulement dix minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison de village sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour qui saura la réinventer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur plusieurs pièces à réorganiser selon vos envies, complétées une cour-terrasse agréable ainsi que diverses dépendances, dont une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger avec une loggia, un salon, une chambre et une salle de bain, un WC indépendant offrant déjà une base claire pour un futur projet. De nombreuses annexes (atelier, abri, chaufferie) qui entourent la cour enrichissent ce bien et ouvrent la voie à des aménagements variés. Le véritable atout ? Un toit-terrasse intime et à l'abri des regards, parfait pour créer un espace extérieur privilégié. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais son emplacement stratégique, sa configuration et ses volumes en font une opportunité rare. Il saura séduire aussi bien un marchand de biens, un passionné de rénovation souhaitant concevoir une maison familiale unique, qu'un professionnel désireux d'aménager un cabinet ou un espace de travail au rez-de-chaussée avec logement à l'étage. À noter :une mezzanine en R+2, augmentant encore le potentiel de cette maison. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte, et c'est avec plaisir que je vous accompagnerai personnellement pour visiter ce bien et vous aider à projeter votre futur projet. Un bien qui permet de partir d'une page blanche pour imaginer un espace sur mesure, dans un environnement pratique et agréable.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Christelle NOUET, Agent commercial RSAC Montpellier 988575148 Téléphone : 06 48 99 82 62 Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
1 327 €
8
7
1
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1009
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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