Vente maison de ville, jardin et dépendances à Layrac
Layrac 47390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Réf. 1495. À vendre Maison de ville avec jardin et dépendances à Layrac
Située à Layrac, cette maison de ville aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de rénovation et de personnalisation. Développée sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution généreuse avec quatre chambres, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambres d'enfants, espace de télétravail ou chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante de 14,50 m², un séjour de 17 m² ainsi qu'une première chambre de 18 m². Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 18,40 m², 16,40 m² et 15,60 m² offrent de belles surfaces. Un palier de 13 m², une salle de bains et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 554 m² constitue un véritable atout, avec un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence de dépendances, mentionnées dans le descriptif du bien, représente également un potentiel supplémentaire à découvrir sur place. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un grenier complète les espaces disponibles au sein de l'habitation.
Sur la propriété, vous disposez également d'un grand garage, d'une dépendance idéale pour un atelier ainsi que d'un abris à voiture.
L'emplacement de cette maison permet également un investissement immobilier. En effet, une partie du terrain offre la possibilité d'y construire un ou plusieurs logements.
Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie ou d'investissement à Layrac.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 et 4160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522296060 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2642
151 m²
1 191 €
17 m²
1554 m²
5
4
2
2 (séparés)
5.82 %
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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