L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 170 m2 en R+1, idéalement implantée sur une parcelle de 750 m2 à Vailhauquès, à deux pas du coeur du village et de toutes ses commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'A750 et à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Dès l'entrée, la maison dévoile un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine équipée avec son cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit confortable comprenant une suite parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 23 m2 vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une reste à finaliser selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le système de chauffage et de rafraîchissement au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Côté extérieur, la maison dispose déjà d'une piscine au sel de 8x4 mètres et d'une terrasse, tandis que le reste des aménagements extérieurs reste à imaginer, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de beaux volumes, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ouvert à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez votre agent commercial Barbara MAURIN (RSAC Montpellier no849246947 au 0624442618 ou votre agence WAH We Are Human au 0467544176.
170 m²
3 229 €
48 m²
740 m²
6
5
2
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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