Rare! Votre agence WAH We Are Human Saint-Gély-du-Fesc vous propose en exclusivité cette superbe villa de style languedocien entièrement rénovée, située sur la commune de Lauret, commune avec commerces de proximité, service administratif et école, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Implantée sur une parcelle paysagée de 1 707 m2, cette propriété offre 168 m2 habitables ainsi qu'un garage de 35 m2. Vous retrouverez au rez-de-chausée une entrée aménagée, un salon séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier aménagé attenant, un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains.L'étage se compose d'une double chambre (possibilité de recréer deux chambres), d'une salle d'eau, d'un wc séparé.
Vous serez séduit par le cadre de vie exceptionnel, l'absence de vis-à-vis, au coeur d'un jardin verdoyant soigneusement entretenu. Les prestations extérieures incluent une piscine et ses espaces détente, avec douche extérieure, un pool house entièrement aménagé et équipé, des terrasses avec pergolas bioclimatiques, un carport et nombreuses places de stationnement extérieures. Pour votre confort, vous apprécierez l'état irréprochable de cette villa, la climatisation gainable, les volets roulants électriques, les menuiseries en aluminium et PVC, un portail automatique, une porte de garage sectionnelle, un visiophone, le raccordement à la fibre. Cette villa allie confort et cadre de vie recherché. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mathilde GERNIGON (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 533 370 391) au 06-77-03-84-21 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76 OUVERTE À L'INTERAGENCE. Référence annonce : 776. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
168 m²
4 750 €
1707 m²
6
4
1
1
2
1999
Sud
5
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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