Ferme rénovée avec potentiel 157 m² habitables, dépendances et jardin de 14,55 ares
Dans un secteur prisé et calme, découvrez cette belle propriété offrant cachet et confort.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et jardin, une grande pièce de vie avec cheminée, une salle de bain (douche et baignoire), WC séparé, chaufferie, cave et dépendances.
A l'étage, un spacieux palier dessert 4 chambres lumineuses, un dressing et un WC.
A l'extérieur, un terrain arboré de 14,55 ares ainsi qu'une grange offrant de multiples possibilités (agrandissement, atelier, gîte) utilisé comme garage 2 véhicules et un garage supplémentaire accolé.
Les atouts : toiture récente (env. 15 ans), chaudière gaz 2022, volumes généreux, emplacement recherché proche écoles et collèges.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe D - 205kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe C- 29 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 3070 euros et 4220 euros (prix de l'énergie au 01/01/2021,2022,2023). Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 225 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf 418596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .
157 m²
1 433 €
1455 m²
7
4
1
2
1900
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cindy LEHMANN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
