Viager occupé : Charmante Villa de plain-pied à La Crau (Var)
La Crau 83260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 88900 euros).
VIAGER OCCUPÉ LA CRAU, VAR (83)
->Une villa plain-pied avec jardin, studio, barbecue et décote immédiate : le cocktail parfait ->Décote immédiate : -44 % sur la valeur libre du bien ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN ->Villa de plain-pied 4 pièces principales + studio indépendant de 17 m² ->Surface terrain : 600 m² clos et arboré ->Salon spacieux, cuisine ouverte aménagée et équipée ->3 chambres, salle de bain fonctionnelle ->Studio attenant : parfait pour un bureau, une location ou un ado indépendant ->Garage, terrasse avec barbecue, jardin pour se détendre ->DPE disponible confort thermique et économies d'énergie ->Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir ->Localisation : La Crau, quartier calme, proche commodités et services
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 430000 ->Prix d'achat viager occupé : 115 900 (honoraires inclus à charge acquéreur) ->Net vendeur : 88 900 ->Rente mensuelle : 1014 (indexée sur l'IRL) ->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 240892 ->Taxe foncière : 1755 /an (à charge acquéreur) ->Décote immédiate : -44 % ->Âge du vendeur : 76 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Aucune charge d'entretien ou travaux à votre charge pendant l'occupation ->Décote importante à l'entrée, dans un bien de qualité ->Villa complète et bien située avec studio annexe : usage évolutif à terme ->Un investissement sécurisé, structuré et sans aléas locatifs ->Fiscalité allégée, rentabilité équilibrée, patrimoine valorisé
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : réfléchi, stratégique, rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 115 900 . Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 88 900 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7579
