Dans le centre historique de Rabastens, un ensemble immobilier (une maison de charme rénovée de 217m2 hab, cour arboré, garage et 3 appartements loués) parfaitement entretenu, le cachet de l'ancien, le confort en plus. Tout a été reconfiguré, remanié, restauré. Au-delà des menuiseries toutes en double vitrage, ce sont les toitures, l'électricité, le mode de cahuffage (Pompes à chaleur) qui ont été installés de manière indépendante pour la maison d'une part, les appartement de l'autre. Ce sont aussi de nouvelles cuisines et salles d'eau.
Dans la maison elle même, vous apprécierez entre autres : - en rez-de-chaussée, de jolies pièces à vivre, une cuisine de qualité, un joli salon et une salle à manger traversante - toujours en rez-de-chaussée une grande chambre dite parentale. - les accès directs sur la magnifique cour aménagée et subtilement décorée - la pergola contemporaine - 4 autres chambres ou bureaux à l'étage et une salle d'eau
Trois jolis appartements rénovés de 35, 48 et 55 m2, loués chacun 500 et leur partie communes d'env 40m2 env
Type de viager : Viager occupé (le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation sur la maison) et réserve l'usufruit sur les 3 appartements loués Âges des vendeurs : Madame née en avril 1936 (89 ans) Monsieur né en mai 1945 (80 ans) Viager avec rente réversible Bouquet : 77 5000 (honoraires d'agence inclus, charge vendeurs) Valeur maison + 3 appartements : 550 000 Rente viagère mensuelle : 3 175 Rente réversible entre Madame et Monsieur Trois appartements loués, sous usufruit. Revenus locatifs conservés par les vendeurs.
Vous avez donc là un placement patrimonial sécurisé, tout en bénéficiant de revenus différés et d'un prix d'acquisition avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
355 m²
218 €
410 m²
8
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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