L'agence DAVID IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique propriété de plain-pied développant 173 m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement champêtre privilégié sur la commune de Vias. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de plus de 54 m2, baignée de lumière et composée d'un espace séjour, salon et cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse ainsi qu'une véranda ouverte de 80m2 offrant une vue dégagée sur le jardin, à l'abri de tout regard. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une remarquable suite parentale d'environ 33 m2 disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un cellier, un garage ainsi que deux WC complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension sur un terrain arboré de 3 874 m2 soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, il accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, un forage, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portail motorisé. Le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et les vastes espaces extérieurs confèrent à ce bien un caractère exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes des plages et des commodités. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
173 m²
3 410 €
53 m²
3874 m²
6
5
2
2
1976
Sud
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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