Vichy centre, quartier prisé, appartement de 126m2 4 pièces, dans une résidence privée sécurisée
Vichy 03200
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Vichy Centre, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas des Quatre Chemins et du Parc Napoléon III, découvrez ce somptueux appartement de 126 m2, 4 pièces, situé dans une résidence privée avec ascenseur.
Dès l'entrée le charme opère. Une vaste pièce de 55m2, baignée de lumière grâce à ses 3 grandes portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon au nord et sur une terrasse orientée plein sud, au calme absolu sur une cour intérieure. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et semi-équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement savourer le quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres (ou 2 chambres et un bureau), toutes dotées de grands placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité. La salle de bain, claire et spacieuse, comprend une baignoire, une douche et une double vasque. Un long couloir avec plusieurs rangements optimise encore davantage la circulation et le confort.
L'appartement bénéficie également d'un garage box fermé, d'une cave, de prestations techniques de qualité et accessible pour les personnes en situation d'handicap.
Le charme du centre-centre ville, le calme d'un intérieur lumineux et toutes les commodités à portée de main: un véritable Coup de Coeur.
Charges annuelles de copropriété: 2600€, foncier: 2166€. Amis acquéreurs ou investisseurs, avec un DPE C, ce bien est aussi une belle opportunité locative. Parlons-en!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 1640€ et 2250€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12907
126 m²
3 333 €
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Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle Gabellier
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