VIGNEUX DE BRETAGNE MAISON 5 PIECES PARC ARBORE ETANG JARDI
Vigneux-de-Bretagne 44360
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À LA PAQUELAIS coeur de bourg, PROPRIETE RARE DE 3 420 m2 ( idéal famille, amoureux des grands espaces ou artisans) située à 5 mn du centre ville de VIGNEUX DE BRETAGNE, à 5mn de TREILLIERES, 10 mn d'ORVAULT bourg et 15 mn d'ORVAULT GRAND VAL et du TRAM LIGNE 2, écoles et commerces accessibles à pied, idéale famille, vous allez être séduits par le cadre privilégié de cette maison fonctionnelle de 127m2 rénovée en 2021 pour la partie RDC. Les espaces extérieurs sont propices à la détente : le lieu offre un cadre arboré avec son sous bois et son étang privés, tout en profitant d'un espace très ensoleillé où vous nagerez en toute quiétude dans une piscine semi enterrée, chauffée (système PAC) et ensoleillée, à moins que vous préfériez vous détendre sur les transats de la grande terrasse? Besoin de stocker des véhicules : la cour s'y prête ! Vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et un carpor pouvant en accueillir 2 autres.
La maison est lumineuse avec son RDC aéré. Dès l'entrée dans les lieux, le salon avec cheminée est ouvert sur la salle à manger et la cuisine américaine donnant directement sur le jardin. Une arrière cuisine et chaufferie sont à dispo. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative se situe au RDC également.
Pour les personnes qui souhaiteraient apporter leur touche personnelle, l'étage est resté dans le style des années 80 et la mezzanine fermée et sécurisée faisant office de bureau dessert 3 chambres et un bureau en enfilade ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
Le bien est au prix de 395 200 EUR charge vendeur. Taxe foncière : 1 344EUR; Maison raccordée Tout à l'égout. DPE : C (Consommation Energie primaire 155 kwh/m2/an; 67 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an).
Plus d'informations et visite sur RDV en contactant Laure DELUGEAU au 06 80 52 36 73 ou à contact@laure-immo-conseils.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
127.29 m²
2 982 €
51 m²
3420 m²
7
4
2
2
1982
Sud
Ouest
8
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure DELUGEAU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
