VIGOULET-AUZIL Superbe villa de 217 m2 avec piscine et par
Vigoulet-Auzil 31320
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Honoraires à la charge du vendeur.
217 m2 de plain-pied, piscine et parc arboré de 5 000 m2 : l'espace et l'intimité à quelques minutes des commodités ! Virginie, de l'agence Immojoy, a le privilège de vous dévoiler cette villa contemporaine d'exception, idéalement située sur les très prisés coteaux de Vigoulet-Auzil. Une pièce de vie de 80 m2 ouverte sur la nature, quatre belles chambres et un cadre préservé des regards... Cette villa entièrement rénovée réunit de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement privilégié. Dès l'entrée, la perspective séduit : de larges baies vitrées à galandage prolongent le séjour vers les terrasses et le jardin, laissant entrer une lumière généreuse. Les poutres apparentes et la cheminée apportent du caractère à cet espace convivial. Dans son prolongement, la cuisine allie design, fonctionnalité et luminosité pour partager pleinement les moments du quotidien. Côté nuit, la maison accueille quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un dressing, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec baignoire et douche, et deux WC indépendants. Un véritable atout complète les 217 m2 habitables : un sous-sol complet de 173 m2, comprenant un garage de 40 m2, directement accessible depuis la maison. Atelier, salle de sport, loisirs ou rangement : les possibilités sont multiples. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré de 5 000 m2 à l'abri des regards, d'une piscine et de trois terrasses, dont deux couvertes. Autant d'espaces pour recevoir, se détendre et savourer le calme au fil des saisons. Le tout sans renoncer à la proximité : écoles à 2 minutes, commerces à 3 minutes, centre de Lacroix-Falgarde et zone commerciale Verte Campagne à 6 minutes. Une propriété à découvrir pour son cadre, ses volumes et sa qualité de vie. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
Villa
217 m²
3 406 €
80 m²
5000 m²
5
4
1
1
2
1972
Sud
6
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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