Nemausa Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle villa non-mitoyenne parfaitement entretenue et dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. Située au calme dans une impasse non loin du CHU Carémeau cette maison est implantée sur une jolie parcelle de 350 m2 sans vis-a-vis, elle bénéficie d'une piscine avec volet roulant électrique ainsi qu'une pergola bioclimatique avec ses cotés déroulable de 20 m2 vous permettant de manger en terrasse même en hiver. Intérieurement, cette maison a de nombreux atouts, climatisation réversible, poële a Granulés, chambre parentale de plain-pied, espace de vie avec cuisine ouverte de 44 m2 environ, double vitrage, volet roulant en alu coulissant en rez-de-chaussée et électrique à l'étage, vous bénéficierez également de la revente d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïque (900EUR/ans en moyenne), la façade a été entièrement refaite en 2022... À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un deuxième WC. Un garage de 19 m2 ainsi que deux places de stationnement sont également présents. Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'information contactez Maelyse Leroy au 0623294276
Villa
90 m²
3 733 €
44 m²
350 m²
4
3
1
1
2
2004
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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