Située en plein cur de Gignac, dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette villa de plain-pied d'environ 109 m² sur un terrain de 458 m² offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'A750 et 25 minutes de Montpellier. La maison se compose d'une cuisine aménagée avec cellier, ainsi que d'un séjour/salon lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une remise attenante d'environ 60 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire). Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Vous profiterez également d'un jardin clos avec puits et d'un abri permettant de stationner un véhicule. Fonctionnelle et bien située, cette villa conviendra parfaitement à une famille comme à des retraités en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Des travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront d'en exploiter tout le potentiel. Pour plus d'informations, contactez IMMO CUR D'HÉRAULT Gignac.
Villa
109.19 m²
2 546 €
458 m²
4
3
1
1
1968
Aménagée
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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