Vente maison 6 pièces

575 000 €

Villa 145m2 avec piscine

Mauguio 34130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Cyrille PERIOT Réseau WAH Immobilier vous propose cette belle propriété située dans un quartier calme et recherché de Mauguio, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Édifiée sur un terrain arboré de 616 m2, cette propriété se compose d'une villa de 100 m2 et d'un appartement indépendant neuf de 45 m2, idéal pour générer un revenu locatif (environ 750 EUR par mois), accueillir un proche ou exercer une activité indépendante.
La villa de 100 m2

Cuisine indépendante.
Spacieuse et lumineuse pièce de vie en L ouvrant sur deux terrasses et la piscine.
Trois chambres.
Salle de bains.
Mezzanine.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

L'appartement indépendant de 45 m2 (neuf)

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
Buanderie.
Une chambre à l'étage.
Salle d'eau.
Terrasse privative.

Les extérieurs
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine de 9 x 4,5 m, une cuisine d'été, plusieurs espaces de détente ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Les prestations

Façade, terrasse et plages de piscine récemment rénovées.
Double vitrage.
Volets roulants électriques et volets solaires.
Adoucisseur d'eau.
Forage.
Panneaux photovoltaïques.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant ou pour un investissement avec rentabilité locative.
À découvrir sans tarder !
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Cyrille PERIOT au 06.82.11.18.00. (RSAC Montpellier 830 358 487). Selon l'article L.(-&.( du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentationd'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annoces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sint disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)