Karika Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante villa provençale de 170 m2, nichée dans un écrin de verdure de 6 000 m2, à Callian. Située dans un environnement paisible et préservé, à proximité des commodités, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres exposées au sud, d'une salle de bains et d'un dressing. La villa bénéficie de prestations de confort appréciables, notamment un chauffage au sol, la climatisation et des menuiseries à double vitrage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain arboré accueille une magnifique piscine aux dimensions généreuses et plusieurs terrasses invitant à la détente, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Un carport permettant d'abriter deux véhicules, complété par plusieurs espaces de stationnement, facilite le quotidien. Un studio indépendant vient parfaire cette propriété, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou envisager différents usages selon vos besoins. Alliant charme provençal, tranquillité et confort, cette villa constitue une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de nature. À découvrir sans tarder. Informations complémentaires et visites sur simple demande.
Villa
170 m²
4 406 €
6000 m²
5
4
2001
Sud
5
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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