Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée à neuf, située dans un cadre paisible et recherché à Bouzigues, charmante commune de l'Hérault, 20 minutes de Montpellier sud. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse et moderne offre un confort de vie exceptionnel.
Description de la villa : Surface habitable : 190 m² Terrain: 670m²
Rez-de-chaussée : Salon spacieux et lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir des invités. Trois chambres confortables avec placards intégrés. Salle de bains moderne avec grande douche à l'italienne. WC indépendant. Cellier pratique pour le rangement et les appareils ménagers. Premier étage : Suite parentale élégante, offrant un espace privé avec accès à une terrasse couverte avec vue sur l'étang de Thau. Salle de bains privative avec grande baignoire, douche italienne et double vasque. WC supplémentaire pour plus de confort Dépendances : Studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour un bureau, un espace pour les invités ou à des fins de location avec salon, cuisine, 1 chambre et salle d'eau Atouts supplémentaires : Terrasse couverte offrant un espace extérieur avec bar, salon agréable pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout agrémenté d'un jacuzzi.
Piscine au sel avec tout le système de filtration neuf.
Proximité de la mer et des commodités locales, y compris les écoles, les commerces, les restaurants et le port.
Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie tranquille et confortable dans une impasse.
Points forts de la rénovation : Isolation thermique et phonique améliorée pour un confort optimal. Matériaux de qualité utilisés pour toutes les finitions, garantissant durabilité et esthétique. Système de chauffage et climatisation neuf moderne et économique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa rénovée avec goût et souci du détail. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent KW LE BAIL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC
Villa
190 m²
4 421 €
671 m²
8
5
3
3
1992
3
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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