Villa 2024 de plain-pied ? Tavaco (proche Ajaccio)
Tavaco 20167
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Villa de plain-pied avec piscine ? Domaine A Leccia ? Tavaco (proche Ajaccio)
Avant-première exclusive : découvrez la Villa Altea ? deux autres villas seront proposées très prochainement.
À seulement 15 minutes d'Ajaccio, dans un environnement naturel préservé, nous avons le plaisir de vous présenter la Villa Altea, première des trois villas du Domaine A Leccia actuellement en commercialisation.
Ce domaine confidentiel, composé de cinq villas aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme, allie élégance, lumière et sérénité.
Vue dominante, exposition plein sud et calme absolu
Implantée en position haute, la Villa Altea bénéficie d'une vue panoramique dégagé sur les montagnes, d'une exposition plein sud idéale, et d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une localisation rare qui offre un cadre de vie aussi apaisant que lumineux, tout en restant à proximité directe d'Ajaccio via la route T20.
Une villa pensée pour vivre dedans-dehors
De plain-pied, la Villa Altea développe 121,06 m² Loi Carrez (138,16 m² au sol) sur un terrain de 910 m².
Son agencement offre :
- Une entrée avec dégagement
- Un espace de vie constitué d'un séjour traversant de près de 49 m², très lumineux, avec cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée.
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC
- Une salle d'eau indépendante
- Un WC supplémentaire indépendant
- Une buanderie
- Une terrasse en deck bois de 110 m² accessible depuis chaque pièce avec piscine de 2,5 x 4,5 m
- Un garage fermé de 17,1 m²
Des prestations techniques de standing :
- Chauffage/climatisation Daikin dans toutes les pièces
- Ballon thermodynamique dernière génération
- Cuisine et sanitaires premium
- Menuiseries aluminium hyper isolantes
- Porte d'entrée aluminium à âme pleine
- Matérieux choisis pour leur esthétique et leur durabilité
- Mise en lumière nocturne soignée grâce aux spots encastrés sous la toiture
- Plusieurs points d'eau extérieurs,
- Stationnement aisé
Un habitat économe, durable et conforme RT 2020.
La Villa Altea est conçue selon la réglementation thermique RT 2020 et bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année. (dépenses annuelles de 790 euros maximum pour le chauffage + la clim + eau chaude).
Un bien construit en 2024 sous garantie décennale.
Construite en 2024, cette villa bénéficie de la garantie décennale. Un gage de sécurité et de sérénité pour votre investissement.
Domaine A Leccia ? En cours de lancement
La Villa Altea est la première villa actuellement disponible. Les deux autres villas du domaine ? Fiora (plain-pied) et Lucia (à étage) ? seront dévoilées très prochainement.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pré-réservation.
138 m²
4 239 €
48 m²
910 m²
4
3
2
2
2024
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ange CRISTIANI
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