Villa 2024 de plain-pied ? Tavaco (proche Ajaccio)
Tavaco 20167
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Domaine ?A Leccia? à Tavaco. Villa C : ?Villa Lucia?.
Villa à étage avec garage. Découvrez la Villa Lucia.
Les deux villas de plain-pied (Altea et Fiora) sont également disponibles à la vente.
À seulement 15 minutes d'Ajaccio, dans un environnement naturel préservé, nous avons le plaisir de vous présenter la Villa Lucia, troisième et dernière villa du Domaine A Leccia actuellement en commercialisation.
Ce domaine confidentiel, composé de cinq villas aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme, allie élégance, lumière et sérénité.
Vue dominante, exposition plein sud et calme absolu
Implantée en position haute, la Villa Lucia bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes, d'une exposition plein sud idéale, et d'un environnement paisible, sans vis-à-vis.
Une localisation rare qui offre un cadre de vie aussi apaisant que lumineux, tout en restant à proximité directe d'Ajaccio via la route T20.
Une villa à étage, pensée pour allier fonctionnalité et volume
La Villa Lucia développe 128,85 m² Loi Carrez (167,15 m² au sol) sur un terrain de 905 m².
Son agencement propose :
Au RDC :
? Un espace de vie de 57 m² avec cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée
? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
? Un WC
? Un garage fermé de 16 m²
A l'étage :
? Deux chambres et un bureau à l'étage
? Un WC
? Une seconde salle de douche à l'étage
? Une terrasse à l'étage de 17 m²
Des prestations techniques de standing :
? Chauffage/climatisation Daikin dans toutes les pièces
? Ballon thermodynamique dernière génération
? Cuisine Arthur Bonnet et sanitaires premium
? Menuiseries aluminium hyper isolantes
? Porte d'entrée aluminium à âme pleine
? Matériaux choisis pour leur esthétique et leur durabilité
? Mise en lumière nocturne soignée grâce aux spots encastrés
? Plusieurs points d'eau extérieurs
? Stationnement aisé
Un habitat économe, durable et conforme RT 2020
La Villa Lucia est conçue selon la réglementation thermique RT 2020 et bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année.
(Dépenses annuelles estimées à 700 € maximum pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.)
Un bien construit en 2024 sous garantie décennale
Construite en 2024, cette villa bénéficie de la garantie décennale. Un gage de sécurité et de sérénité pour votre investissement.
Domaine A Leccia ? Tavaco
Les villas Altea et Fiora (plain-pied) sont actuellement disponibles.
La Villa Lucia, avec sa conception à étage et ses volumes généreux, vient aujourd'hui parfaire cette offre immobilière confidentielle et haut de gamme.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pré-réservation.
167 m²
3 563 €
57 m²
909 m²
5
4
2
2
2024
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ange CRISTIANI
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