VILLA 3 FACES - 131 M2 - 4 CHAMBRES DONT 1 AU RDC - JARDIN P
Montblanc 34290
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Honoraires à la charge du vendeur.
VILLA CONTEMPORAINE 2021 3 FACES - 131 M2 - 4 CHAMBRES DONT 1 AU RDC - PISCINE - TERRASSE - EXPOSITION SUD - GARAGE 22 M2 - CLIMATISATION - DPE A - MONTBLANC
Située dans un quartier résidentiel calme de Montblanc, découvrez cette superbe villa moderne de 131 m2 construite en 2021 et composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Édifiée sur une parcelle de 434 m2, elle offre de belles prestations, un excellent confort de vie et bénéficie encore des garanties de construction.
Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m2 décorée avec goût et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, cet espace convivial est parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir.
Un rez-de-chaussée fonctionnel : Toujours au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une chambre de 10 m2 avec placard, idéale pour accueillir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 22 m2 accessible directement depuis la maison.
Une véritable suite parentale à l'étage : L'étage s'articule autour d'une superbe suite parentale de près de 30 m2 comprenant une chambre de 12 m2, un vaste dressing entièrement aménagé de 11 m2 ainsi qu'une salle de bains de 7 m2 équipée d'une baignoire balnéo. Deux autres chambres de 12 m2 avec placards, une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Des extérieurs soignés : Bénéficiant d'une exposition plein sud, le jardin, entièrement aménagé, paysagé et sans gros entretien, offre une agréable terrasse, une piscine ainsi qu'un espace couvert sous pergola. Véritable prolongement de la pièce de vie, il constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours.
Des prestations de qualité : Cette villa bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une climatisation gainable et réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, une alarme ainsi que des finitions soignées. Une maison agréable où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Informations complémentaires :
DPE A / GES A RT 2012 Taxe foncière : 1 930 EUR
Si vous recherchez une villa récente, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.
Villa
131 m²
3 046 €
46 m²
434 m²
5
4
2
2
2021
Sud
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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