Découvrez cette superbe villa de standing de 140 m² habitables, construite sur 2 niveaux en 2006, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue sur les montagnes au calme et implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m².
Imaginez-vous dans cette villa lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Les baies coulissantes en aluminium laissent entrer la lumière et offrent une vue sur la piscine (4.5 x 10) et son terrain paysager sans vis à vis. La terrasse carrelée de près de 50 m² en grande partie couverte, prolonge le séjour de 42 m² et la cuisine indépendante avec cellier pour un total de 21 m².
Cette villa comprend également 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau puis un 1er WC indépendant. A l'étage 3 chambres avec 3 placards aménagés. 1 grande salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et éclairage naturelle puis un 2ème WC indépendant. Le stationnement est assuré avec 2 garages pour 33 m² et une aire confortable pouvant accueillir 5 ou 6 voitures aisément.
La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les volets roulants sont électriques au rez de chaussée , le plancher chauffant et les radiateurs à l'étage sont alimentés par une chaudière au gaz, la maison est très bien isolée, petits rafraichissements à prévoir.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) sont accessibles à 15 min à pied, tandis que les collèges se trouvent à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est également à 10 min à pied.
Sortie autoroute à 2 mn qui permet de rejoindre Crolles ou Meylan en 10 mn
Ne manquez pas cette opportunité de cette agréable villa alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Votre contact Jean-Louis QUATELA au o6 14 99 36 10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 et 200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
140 m²
4 964 €
5
4
1
1
2 (séparés)
2006
Sud
6
2
2
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IMMOSQUARE MEYLAN
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