Cette propriété magnifiquement entretenue est située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique sur la campagne. A quelques minutes à pied du village pittoresque de Puissalicon, elle est idéalement située à proximité de Béziers, de l'aéroport du Cap d'Agde et de la côte méditerranéenne. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux de 60 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose d'une chambre principale avec salle de douche attenante, de deux chambres doubles supplémentaires, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. La propriété comprend une grande mezzanine/bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, de magnifiques jardins paysagers et d'une superbe piscine chauffée, avec un pool house comprenant une douche et wc. En plus une garage spacieux et un grand parking privé.
Des portails électroniques permettent d'accéder au jardin et au parking. Le porche couvert et la porte d'entrée nous conduisent dans un couloir et dans les espaces de vie spacieux et lumineux d'environ 60m² avec accès à une belle terrasse et à une cuisine d'été - un espace incroyable pour recevoir. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine/boutique. Il y a 3 chambres doubles de bonne taille, toutes avec des armoires encastrées, la chambre principale a une salle de douche en-suite. Une autre salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent agréablement la zone nuit. De plus, il y a une mezzanine qui pourrait servir de grand bureau ou d'espace de détente pour la famille.
A l'extérieur, il y a des jardins paysagers, une piscine chauffée, des terrasses et un garage.
La propriété en bref :
Villa individuelle construite en 2008 offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 983m².
Salon / salle à manger ouvert de 60m², avec cuisine entièrement équipée de 15m²,
Arrière cuisine de 8m²,
Buanderie / débarras de 6m²,
Chambre principale de 30m² avec placards intégrés, salle de douche à l'italienne,
Chambre de 14m² avec placards intégrés,
Chambre de 14m² avec placards,
Salle de bain de 8.00m²,
Wc avec lavabo,
Mezzanine/bureau de 45m².
A l'extérieur ;
Portail électronique,
Jardin avec arrosage automatique,
Garage de 40m²,
Terrasse avec cuisine d'été de 38m²,
Piscine chauffée de 6m x 3m,
Parking privé pour de nombreux véhicules.
Bon à savoir :
Année de construction 2008,
En parfait état et avec des finitions de haute qualité,
Double vitrage partout,
Stores électriques,
Panneaux solaires,
Chauffage central au gaz,
Climatisation réversible,
Poêle à bois,
Chauffage électrique,
Fibre optique,
Satelite,
Visiophone
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.
200 m²
2 475 €
60 m²
190 m²
6
4
2
1
2008
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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