Au sein d'un quartier privilégié de Saint-Maurice-l'Exil, cette superbe demeure familiale révèle, à travers ses moindres finitions, le témoignage d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail cultivé au fil des années.
D'une surface habitable de 148 m², cette villa rare sur le marché conjugue harmonieusement espace, confort et élégance, offrant à ses futurs occupants la possibilité de s'installer immédiatement, sans la moindre contrainte de travaux.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale raffinée, tandis qu'à l'étage se déploient trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une troisième salle de bain et d'un deuxième wc, afin d'offrir à chacun son espace et son indépendance.
Le séjour, chaleureux, s'ouvre directement sur la grande véranda et prolonge le regard jusqu'à la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie, conçu pour les instants de convivialité.
Deux vérandas complètent ce cadre : la première se fond dans l'espace piscine, tandis que la seconde, plus discrète, profite des douceurs du soleil couchant.
À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² entièrement clos révèle un véritable écrin de bien-être.
La piscine au sel, entourée de terrasses élégamment aménagées, se prolonge par une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis.
Le jardin, impeccablement entretenu, témoigne du soin constant apporté à cette propriété.
Un garage fermé et un carport viennent parfaire cet ensemble où tout a été pensé pour allier praticité et art de vivre.
Par son état irréprochable et la rareté de ses prestations, cette maison incarne l'opportunité parfaite pour qui recherche une demeure familiale à la fois accueillante, fonctionnelle et empreinte de sérénité.
Ici, il ne s'agit pas seulement d'une maison mais d'un bien d'exception où l'on s'installe immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
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148 m²
2 364 €
32 m²
800 m²
6
5
1
2
2
2006
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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