Vente maison 9 pièces

436 000 €

Villa

Saint-Honoré-les-Bains 58360

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58360 - SAINT-HONORE-LES-BAINS - MORVAN - 9 PIECES - 4 CHAMBRES - 244.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC RÉNOVATION HAUT STANDING, TERRASSE ET JARDIN CLOS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Saint-Honoré-les-Bains, ville thermale réputée. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des bains et du centre, cette propriété saura vous séduire par son potentiel d'aménagements et son environnement paisible. Construite en 1879 cette villa de 244.0 m² environ, sur trois niveaux a été rénovée avec des matériaux de haute qualité. L'état général est excellent, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. - Au rez-de-chaussée d'environ 120 m2, vous découvrirez une entrée, donnant accès à une terrasse spacieuse de 150.0 m², un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une salle à manger avec des vitraux signés et un piano à queue historiquement utilisé par Sydney Bechet, la cuisine, avec une arrière cuisine, est entièrement équipée et permet l'accès à une petite terrasse intimiste à l'est, de 10,50 m2. Vous bénéficierez également d'une pièce d'environ 20 m2 avec salle d'eau et rangements, actuellement utilisée en salon privé, mais transformable en chambre, avec accès terrasse indépendant possible. - À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing-salon-chambre avec balcon-salle d'eau avec toilettes, une suite avec salon-chambre-salle d'eau-toilettes séparées, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec toilettes. La lingerie est disponible sur l'étage. - Les combles sont aménageables, d'environ 90 m2 isolées avec vélux et fenêtres récentes, elles offrent un potentiel d'extension pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le plus : présence d'une terrasse de toit de 21 m2. Technique : 2 ballons thermodynamiques, panneaux photovoltaïques La parcelle de 1890.0 m², constructible (zone UB) vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagements paysagers. La terrasse aménagée à l'arrière de la maison d'environ 120 m2 est exposée Nord-Ouest pour profiter d'une belle luminosité en deuxième partie de journée jusqu'au soir. Une dépendance de 25.0 m² avec combles potentiellement aménageables, un sous-sol de 80.0 m² et trois places, au moins, de stationnement extérieur complètent les atouts de cette propriété d'exception. Le quartier calme et le cadre verdoyant vous garantissent une tranquillité absolue. Taxe foncière : 1708 €/an Le potentiel d'accueil touristique peut également être envisagé du fait de la configuration du bien et de sa possibilité d'être vendu entièrement meublé et équipé. Une rentabilité d'environ 12% peut être attendue. Détails sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant charme d'époque et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un dossier complet avec photos sera fourni SUR DEMANDE UNIQUEMENT. LES + : rénovation haut standing, quartier calme, potentiel d'aménagements, environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

328

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)