83440 MONTAUROUX - QUARTIER CALME ET BOISÉ ? VILLA 170m² AVEC TERRASSE ET PISCINE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante villa construite à la fin des années 1970, située dans un quartier calme et recherché de Montauroux. Exposée sud-ouest sur un terrain de 3800m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie paisible.
Caractéristiques Principales :
Surface Totale : 170m²
Habitation : 140m²
Annexes : 30m² comprenant un garage, une cave et un local de rangement pour la piscine
Exposition : Sud-ouest
Terrain : 3800m²
Description :
L'habitation principale comprend une belle pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale de 37m² environ, ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une terrasse ouverte menant à l'espace piscine. La cuisine indépendante dispose d'un accès à un cellier, au garage et à la buanderie. Un WC indépendant, une cave et un accès au local de rangement pour la piscine complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de douche et terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et un large espace ouvert sur la pièce de vie du rez-de-chaussée.
Équipements :
Fenêtres double-vitrage
Climatiseurs réversibles
Production d'eau chaude assurée par un cumulus électrique
Extérieurs :
La villa est entourée d'une végétation locale naturelle et abondante, offrant un cadre verdoyant et reposant. Le terrain de 3800m² inclut une piscine et des espaces de détente.
Informations Complémentaires :
Lotissement : Charges annuelles de 790€
Taxe Foncière 2023 : 1869€
Travaux à Prévoir : Quelques travaux de modernisation et réhabilitation de l'assainissement individuel
Contact :
Pour plus d'informations et pour visiter cette belle propriété, contactez Olivier GERACI au 0662067534 ou par email à ogeraci@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
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140 m²
3 179 €
37 m²
3800 m²
5
3
1
1
2
1979
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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