38 290 LA VERPILLIERE - QUARTIER CALME - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 235 M2 - GRANDE VILLA ENTRETENUE AMENAGEE SUR DEUX NIVEAUX - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ AVEC PISCINE - BALCON ET TERRASSE- CHALET - PROCHE COMMERCES ET GARE - EXCELLENT ÉTAT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande villa de 1980 située à La Verpillière, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare.
Idéalement conçue sur deux niveaux, cette maison offre deux appartements distincts reliés par un bel escalier intérieur. Lumineuse et spacieuse, elle bénéficie de grandes pièces de vie agréables à vivre et fonctionnelles.
Au premier niveau, un vaste espace de 125 m2 se compose d'une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un grand salon lumineux donnant sur la terrasse côté piscine. Vous trouverez également un atelier transformé à partir de l'ancien garage.
Le deuxième niveau, d'une superficie d'environ 112 m2, propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré.
À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1022 m2 abrite une grande piscine enterrée, un balcon de 16 m2, une terrasse de 50 m2 et un charmant chalet de 20 m2 avec sanitaire.
Les menuiseries en PVC double vitrage, la bonne isolation, la pompe à chaleur air/eau, les panneaux photovoltaïques, le conduit pour cheminée et le portail électrique sont autant d'atouts qui garantissent un confort optimal au quotidien.
Proche de toutes les commodités, cette villa bénéficie d'un environnement agréable et d'un très bon état général. Les travaux de rénovation réalisés en 2020 ont permis de mettre en valeur ses nombreux atouts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa modulable, fonctionnelle et offrant un confort de vie à La Verpillière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Le prix de vente de ce bien est de 599 000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Corinne Bidot au 07 68 09 69 85 ou Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13
*Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
235 m²
2 549 €
37 m²
1022 m²
9
5
1
2
3
1982
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Alix de Lacheisserie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
