Vente maison 7 pièces

849 000 €

Villa

Guérande 44350

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44350 GUERANDE - DOMAINE DE TROMARTIN - RESIDENCE PRIVEE & SECURISEE - MAISON FAMILIALE COSSUE DE 230m2 - 7 PIECES 5 CHAMBRES - PISCINE - SUR UN PARC ARBORE DE 4000m2 - CALME ET LUMINEUSE - PARFAITEMENT SITUEE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - Yves Lerat & efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent: Cette belle maison cossue et confortable, située dans le "Domaine de Tromartin" résidence fermée, privée et sécurisée, possède une belle piscine entourée de margelles de pierre. A deux pas des commodités, grandes surfaces (Carrefour, Leclerc, Euromarché Zone Commerciale de Villejames), à 5 minutes de la Place des Victoires de La Baule, proche du practice et des terrains de golf de Guérande et La Baule, avec un accès aisé à la 4 voies pour rejoindre facilement St Nazaire, Nantes où Paris. Construite au milieu d'un parc arboré de 4000m2 avec où se côtoient eucalyptus, tulipier, magnolia, mimosa, palmiers, sapins et pins... Elle offre au rez de chaussée, une chambre et sa salle de bain attenante, une réception avec un escalier menant à l'étage, une piéce de vie de 50 m2 avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 40 m2, une grande cuisine de 15 m2, une arrière cuisine, des wc indépendants. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec une jolie poutraison, situées de part et d'autre d'un couloir, une salle d'eau avec wc. De nombreux placards sont présents Fenêtres et baies vitrées sont équipées de double vitrages ainsi que de volets électriques. Un grand garage avec mezzanine et porte télécommandée, un car port, et une cave complètent ce bien. Le parc de cette maison est entièrement clos et sécurise par un portail commandé à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

65

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)