Maison familiale 7 pièces ? 200 m² ? Parcelle 1 167 m² ? T2 indépendant ? Piscine & Jacuzzi ? Chavanoz (38230)
Christophe Jacquet et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : une maison pensée pour offrir espace, confort et qualité de vie, située au c?ur de Chavanoz. Elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son extérieur entièrement dédié à la détente.
En bonus : un appartement T2 indépendant de 49,5 m², parfait pour générer des revenus locatifs ou exercer une activité professionnelle.
Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel
Rez-de-chaussée
?Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, avec vue directe sur la piscine et le jacuzzi.
?Coin salon cosy, parfait pour les moments en famille.
?Buanderie pratique et future chambre de 25 m² avec salle d'eau, idéale pour créer une suite de plain-pied.
?Salle d'eau / WC.
Étage
?Salon TV climatisé pour des soirées cinéma confortables.
?Deux chambres de 15 m² et 11,8 m², chacune avec dressing et salle d'eau privative.
?WC séparé.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement du beau temps
?Superbe terrasse de 200 m² exposée Ouest.
?Cuisine d'été, parfaite pour recevoir.
?Piscine, jacuzzi, espace salon cocooning.
?Terrain de pétanque pour animer les journées entre amis.
?Grande cour avec carport double.
?Le tout sur une parcelle de 1 167 m², entièrement aménagée.
T2 indépendant de 49 m² : un vrai plus !
Avec entrée et terrasse privatives, il comprend :
?Séjour avec cuisine ouverte
?Chambre avec dressing
?Salle d'eau avec WC
?Cour privative
Idéal pour de la location courte durée, héberger un proche, ou accueillir une profession libérale.
Caractéristiques techniques
?Volets électriques
?Chauffage gaz de ville
?Climatisation à l'étage
?Portail motorisé
?Fibre optique
?Piscine au chlore avec chauffage + système de remplissage automatique
Commerces & écoles à proximité
?Boulangerie & Vival à 4 min à pied
?Arrêts de bus MIR01, T20, BJA09, DAG01, GEN02, T21 à 5 min à pied
?École maternelle à 6 min en voiture
Un véritable lieu de vie, prêt à accueillir votre famille.
Vous apprécierez ses volumes, son confort et ses prestations. Ici, tout est pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
2 950 €
52 m²
1167 m²
8
3
4
3
1966
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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