Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER
Saint François - Section Bragelogne
A 7 minutes du centre-ville , de ses commodités et de la plage des Raisins Clairs, je vous propose cette jolie villa d'une surface habitable de 163 m2 édifiée sur un niveau sur une parcelle de 1055 m2.
Vous disposez d'un grand carport pouvant abriter 4 véhicules , entrée sur jardin végétalisé autour et attenant , une belle piscine au sel avec son liner pierre de Bali et sa plage pour profiter de notre climat caribéen , abris de jardin pour votre matériel de jardin et local piscine.
La maison dispose d'une grande terrasse pièce à vivre (fermeture par volets roulants ) faisant office de salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, et une troisième chambre suite parentale avec sa salle d'eau , toilette invité.
Les espaces sont généreux , la grande cuisine équipée est ouverte sur un deuxième salon avec son cellier attenant.
A l' étage une grande mezzanine faisant office de quatrième chambre avec sa salle d'eau/ toilettes privative.
Pour résumé les atouts majeurs de cette maison sont :
- les volumes généreux
- une rénovation moderne
- 4 chambres 3 salles d'eau
- les équipements : citerne tampon, chauffe-eau solaire
- carport, abris de jardin
- un jardin verdoyant et sa piscine au sel
Tout est réuni pour profiter de votre résidence principale ou un investissement locatif.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite.
Cette annonce référence 298563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 16 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
2 607 €
5
4
3
2
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
16
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MIGLIORE JÉRÔME
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