Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
SPECIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE
Villa 4 faces - Vue Canigou - À 800m de la plage - Saint-Cyprien
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien, à moins de 10 minutes à pied de la plage, cette villa 4 faces de 123 m² récemment rénovée allie modernité, confort et élégance, le tout dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis !
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison grâce à une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², baignée de lumière naturelle, pensée pour recevoir et vivre au quotidien dans un cadre à la fois chaleureux et contemporain. Elle se compose d'une cuisine ouverte toute équipée, d'un espace repas convivial et d'un salon cosy, le tout ouvert sur la véranda et les extérieures.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing (ancienne 3ème chambre), une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'étage, une seconde chambre lumineuse complète l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans entretien, de multiples terrasses, et d'un SPA haut de gamme à l'abri des regards avec douche extérieur ! Le tout avec une vue imprenable sur le Canigou et les Albères.
Un garage carrelé, deux places de stationnement privative et une borne de recharge électrique et un cabanon maçonné viennent parfaire l'ensemble.
Les plus : Environnement résidentiel calme Maison entièrement rénovée Vue panoramique sur les montagnes Confort moderne et prestations de qualité Proximité de la plage et des commerces Une opportunité rare sur Saint-Cyprien, pour une résidence principale ou secondaire, prête à vivre et sans travaux à prévoir.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1024.00 et 1386.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
123 m²
3 951 €
414 m²
4
2
1
1 (séparé)
3.4 %
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gloriane SANTINI
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