Vente maison 4 pièces

299 000 €

Villa 4 pièces 103m2 sur un terrain de 270m2 - Nîmes

Nîmes 30000

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Située dans un quartier calme et résidentiel de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, commerces, espaces médicaux et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal, entre modernité et sérénité. Construite en 2023, cette maison individuelle d'environ 103 m² a tout le confort d'un bien parfaitement aménagé et prêt à vivre. Édifiée sur un terrain de 272 m² piscinable, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de près de 48 m² accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des appareils Bosch et Electrolux. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère conviviale et fluide. Une buanderie, un WC avec lave-mains et un grand garage de 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables : une suite parentale de 16 m² avec coin dressing et accès à une agréable terrasse de 20 m², une chambre de 12 m² et une troisième de 10 m² avec placard intégré. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'étage. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible installée dans toutes les pièces, un ballon thermodynamique de 250 L, des menuiseries aluminium double vitrage, des volets motorisés, ainsi qu'un carrelage gris clair mat 60x60 dans toute la maison. Habitable immédiatement, cette maison est vendue libre de toute occupation. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) et répond aux normes actuelles, tout en offrant le charme et la praticité d'un bien déjà fonctionnel. Le quartier Serre Paradis est recherché pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec les commodités du quotidien. Les écoles, collèges, supermarchés et transports se trouvent à deux pas, tandis que le centre-ville reste facilement accessible à pied ou en voiture. Une maison récente, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne Cette annonce référence 306097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)