Exclusivité MG Immobilier. Située sur la commune des Ardillats, votre agence vous propose cette villa construite en 2004, offrant environ 120 m² habitables, sur un terrain de 1 773 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à cette même terrasse. Un cellier attenant complète cet espace. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard mural et salle d'eau privative, d'un bureau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un double garage avec accès à une cave. L'agencement permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées.
Les extérieurs, joliment arborés, offrent une vue panoramique. Le terrain de plus de 1 700 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage par climatisation réversible, poêle à bois dans le séjour, construction de qualité avec charpente traditionnelle, cuisine entièrement équipée, beaux volumes et distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
Ce bien complet allie confort moderne et praticité, dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les hauteurs des Ardillats. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et qualité de vie, avec la possibilité de vivre de plain-pied.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence de Beaujeu.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié Carte T CPI69022023000000010 RCP 62816427
Villa
120 m²
2 375 €
32 m²
1773 m²
6
4
2
2 (séparés)
2004
Est
Ouest
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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