++Situé au calme, 5 chambres, piscine chauffée, proche de zones commerciales et de Strasbourg++
Villa 7 pièces d'environ 206 m² habitables avec une piscine, le tout sur une parcelle de 7,46 ares.
L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel très au calme dans le Kochersberg dans le village de Pfulgriesheim (67370), à 15KM de Strasbourg, à 10 minutes de la grande zone commerciale de Vendenheim et Shopping Promenade et également 8 minutes de Truchtersheim et de Wiwersheim et d'un supermarché.
Dans un rayon de 400 mètres on trouve une école maternelle et primaire, des restaurants, boulangerie, médecin, kiné, dentiste, arrêt de bus ... et à 700 mètres un collège.
La villa est habitable de suite, a été complètement rénovée en 2005 avec une extension, actuellement il y a un chauffage centralisé au gaz de ville, un ballon thermodynamique pour la production ECS, une cheminée à foyer fermé, un adoucisseur d'eau, une isolation intérieur, isolation des combles avec une dalle béton.
Sous le RDC il y a un sous-sol aménagé avec une sortie direct à la piscine et un grand garage pour 2 voitures.
A l'arrière du terrain côté sud se trouve une belle grande piscine enterrée (10x5ml avec un liner de 2024) pouvant être chauffée, une belle grande terrasse avec un store automatique pour passer de belles journées et soirées, et de l'espace vert arboré.
La villa est constituée comme suit :
Au RDC ;
-Une grande entrée avec une armoire encastrée et possibilité de faire une salle de bain avec les écoulements et arrivées d eau déjà prévues.
-Un salon/séjour ouvert d'environ 60m2 avec une belle cheminée au bois à foyer fermé
-Une grande pièce utilisable au choix
-Une cuisine équipée
-Un WC
A l'étage ;
-4 grandes chambres
-Une salle de bain avec baignoire et douche
-Un WC séparé
Si votre budget le permet venez voir sur place pour vous projeter dans ce bel ensemble, ça peut convenir à une grande famille.
Prix hors honoraires d'agence 600 000 €.
Prix honoraires inclus 618 000 €.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
206 m²
3 000 €
746 m²
7
5
1
2
1969
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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