Maison 9 pièces 234 m2 - Terrain 2 163 m2 - Vue dégagée - Piscine - Nombreux stationnements !
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa individuelle d'environ 234 m2 (205 m2 carrez et 260 m2 au sol) bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la végétation environnante et une exposition sud-ouest.
Implantée sur un terrain arboré de 2 163 m2 en restanques, la propriété offre un cadre agréable avec piscine et différents espaces extérieurs.
La maison s'organise sur deux niveaux indépendants, permettant une grande flexibilité d'usage.
Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie d'environ 50 m2 ouverte sur deux larges terrasses, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse avec vue sur la piscine, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie et des rangements.
À l'étage (accès indépendant), deux chambres de 15 m2 et 19 m2, dont une avec terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos envies (séjour, espace nuit ou bureau).
En complément, un sous-sol comprenant notamment un atelier, un garage et espace technique (local piscine) vient s'ajouter, ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Maison en bon état général, avec toiture entièrement refaite (étanchéité comprise) il y a environ 5 ans. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, permettant un confort été comme hiver.
Bien offrant un fort potentiel : résidence principale, projet familial avec espace indépendant ou investissement.
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234 m²
3 568 €
50 m²
2163 m²
9
5
3
3
1980
Sud
Ouest
Oui
7
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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