Charmante villa de 154m² parfaitement entretenue, sur terrain clos et arboré de 2500 m² bénéficiant d'une magnifique vue sur les Monts d'Ardéche et les Alpes.
Elle offre au rez de chaussée une cuisine aménagée semi-ouverte sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son poele à bois, ouvrant sur terrasses et jardin, cellier-buanderie, deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, baignoire d'angle et douche, et un wc indépendant.
L'étage vous propose une magnifique pièce de 55m² pouvant être divisée en 2 chambres + un bureau, et une salle de bains avec baignoire d'angle et wc.
Le plus ! un sous-sol total avec garage double, une cave et une autre pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée, panneaux photovoltaiques...Terrain constructible.
Les DPE et GES sont de catégorie C et A.
Le prix de vente de cette maison est de 330 000 euros frais d'agence inclus.
Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM. Ref VM1797
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240.00 et 1730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2017 000 018 937
Maison traditionnelle
154 m²
2 143 €
2500 m²
6
4
2
2 (séparés)
2003
Sud
Est
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elisa SANSIQUET
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