Venez découvrir cette superbe villa familiale de 160 m², située dans le bas de Montanay, aux portes de Neuville-sur-Saône.
Un secteur résidentiel très recherché, calme, verdoyant et idéal pour les familles en quête de sérénité, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son entretien irréprochable.
Le séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées, offre une vue dégagée sur la piscine et s'ouvre sur une grande terrasse parfaite pour recevoir. Également une cheminée à foyer fermé et une cuisine séparée et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand garage avec buanderie et d'une cave.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une grande salle de douche et un WC séparé assurent confort et praticité.
Les combles aménagés (25 m²) offrent un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou une 5? chambre.
Côté extérieur : piscine avec pool house, jardin paysager soigné et plusieurs places de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.
160 m²
4 344 €
1033 m²
6
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Vigne
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