VILLA avec piscine Fabrègues plain pied Secteur Montpellier Ouest à 5 Km de St jean de Védas sur la commune de Fabrègues 34690 venez découvrir cette belle villa languedocienne de plain pied de 145m² habitables implantée sur 854 m² de terrain clos et arboré sans vis a vis, équipé d'un arrosage automatique , doté d'une piscine carrelée au sel 9 x 4 avec traitement de ph automatique et bâche électrique, un boulodrome éclairé, un local technique avec douche et wc , un très beau pool house équipé de volets roulants , d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue .
La villa comprend deux parties avec deux entrées indépendantes séparées mais communicantes par un grand garage traversant avec mezzanine transformable en pièce supplémentaire tout en conservant ce même garage avec portail automatique. ( possibilité de créer ainsi un F3 )
La première partie est constituée d'un hall d'entrée avec placards, d'un wc invités avec lavabo, d'un vaste salon séjour avec une cuisine équipée ouverte , une buanderie, une pièce faisant actuellement office de dressing mais pouvant aussi servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc séparé.
Coté prestations , menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol basse température , forage, panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation installés il y a un an et demi avec un contrat cessible au futur acquéreur.
La deuxième partie comprend un grand bureau de 16 m² pouvant être facilement transformé en séjour cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placards et terrasse privative donnant coté jardin et piscine, partie pouvant devenir un vrai T2 indépendant voir un T3 en empiétant sur une partie du garage Dépendance idéale que ce soit pour les enfants, la famille, mais aussi à titre professionnel pour le destiner 2 bureaux ou pour faire un rb&b et avoir un revenu locatif.
Située à l'ouest de Montpellier, à 10 minutes du tram de St Jean de Védas et de l'accès à l'Autoroute A9, à 15 minutes de Palavas, ce bien de part sa configuration peut correspondre à un grand nombre de personnes. Un bien rare à ne pas manquer, une visite s'impose sans tarder.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 499800 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9800 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL IRINA |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034
- Annonce rédigée par un agent commercial
145 m²
3 447 €
6
1
1
2001
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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