Sur la commune de Montauban, au sein du quartier résidentiel de Birac, à 5 minutes de tous commerces, écoles, bus, accès rocade.
Superbe villa de 140 m2 avec piscine sur beau terrain arboré de 2049 m2.
Une très grande véranda de 60 m2 équipée d'un jacuzzi et d'un poêle à bois.
La pièce de vie cuisine ouverte salon séjour représente 65 m2.
Trois chambres dont une suite parentale de 23 m2.
Placards.
Buanderie de 9 m2
Cuisine d'été sous pergola, équipée, barbecue, plancha, eau et électricité.
Piscine 8 x 2,20.
Arrosage intégré.
Pompe à chaleur de 2021
Garage de 50 m2.
Puit.
Cette annonce référence 271789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK OGEE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 92008285600021.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1556.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 500 €
5
3
2
1995
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PATRICK OGEE
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