Vente maison 5 pièces

319 000 €

Villa Causses Et Veyran 5 pièces 123m²

Causses-et-Veyran 34490

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Budget : 319 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur) A Causses-et-Veyran, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les champs et les montagnes environnantes, découvrez cette villa quatre faces de 2009, alliant confort moderne et performance énergétique. D'une surface habitable de 123 m², cette maison de type 5 est implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-indépendante donnant accès à une buanderie (pouvant être aménagée en cellier), ainsi qu'une belle suite parentale de 21 m² avec accès direct à la terrasse couverte. A l'étage, deux autres chambres sont desservies par une salle de bain et un WC indépendant. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à une climatisation gainable dans chaque pièce, un double vitrage intégral, et un ballon thermodynamique raccordé aux panneaux solaires. Ce système performant permet une autoconsommation optimisée et la revente du surplus, réduisant fortement les dépenses énergétiques et pouvant même compenser des charges comme la taxe foncière. Le garage d'origine, d'une surface de plus de 16 m², a été entièrement carrelé, isolé et cloisonné, créant une pièce supplémentaire. Il reste facilement reconfigurable en garage en remplaçant la baie vitrée par une porte adaptée. L'extérieur est soigné, avec une piscine, un portail électrique, deux places de stationnement sur la parcelle, une véranda à l'entrée et un visiophone avec microphone pour un accès sécurisé. Sans aucun travaux à prévoir, cette villa fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie constitue une belle opportunité pour une vie confortable à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Mandat 405882 IBUT (DPE: B / GES: A ) montant des cout énergétique annuel estimé entre 758 euros et 1026 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Itario BUTIN Photo Itario BUTIN Localisation SERVIAN et ses environs Téléphone Appeler Barème d'honoraires Voir mes annonces Villa avec piscine et garage 5 pièce(s) 171 m2 Ref. 404410IMIL Prénom * Prénom Nom * Nom Email * Email Téléphone * Téléphone Message * Bonjour, Je suis intéressé par ce bien "Villa avec piscine et garage 5 pièce(s) 171 m2" à TOURBES (34120) - Ref. 404410IMIL". Merci de me recontacter pour plus d'informations. Cordialement. Je souhaite recevoir les newsletter, conseils et bons plans de Proprietes-privees.com J'autorise les partenaires de Proprietes-privees.com à me contacter par e-mail Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)