Nouveauté à la vente ! A 10 minutes de Vézénobres, entre Nîmes et Àles, cette villa récente de 132 m² habitables est nichée dans un quartier paisible et verdoyant à l'orée du village et de ses collines. Son jardin cosy et paysagé de 269 m² lui apporte beaucoup de fraîcheur et vous fera passer d'agréables moments de détente au soleil, sans entretien excessif.
Traversante et baignée de lumière grâce à ses grandes baies alu, elle dévoile un espace de vie harmonieux avec sa pièce de vie de 45 m² ouverte sur la terrasse couverte et sa superbe cuisine US de belle facture avec îlot central.
Une belle entrée avec vestiaire et wc apporte la fluidité nécessaire aux espaces de circulation et offre de nombreux rangements. Un grand cellier avec porte façon verrière donne directement sur le carport pour le côté pratique.
Côté nuit trois belles chambres (14, 14, 11 m²) avec placards et porte fenêtres donnent sur le solarium. Une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble double vasques, une jolie salle d'eau avec douche italienne XXL, et un wc séparé complètent cette villa en parfait état.
Cette villa offre confort énergétique et prestations haut de gamme sur un jardin magnifiquement paysagé : Chauffage réversible gainé, panneaux photovoltaïques, menuiseries alu noir mat à isolation renforcée, moustiquaires à enrouleur, carport alu, fibre optique.
Cette villa est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable tout en étant proche de toutes commodités.
Vous êtes séduits par ses prestations et souhaitez en savoir plus ? Contactez Pascaline au 06 34 36 70 76 pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 9635
132 m²
2 841 €
269 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUVENAGHEL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
