Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété développant une surface totale de 190 m², se distingue par une conception ingénieuse où la lumière et la transparence dictent l'organisation des espaces, le tout sur une parcelle de 700 m² offrant une vue dégagée et un calme absolu. Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie magistrale de 60 m² avec une double hauteur. Le regard est immédiatement capté par la charpente en bois apparente et, surtout, par la prouesse architecturale de la mezzanine de 30 m² : son plancher de verre intégral crée un dialogue visuel constant entre les niveaux, amplifiant les volumes tout en apportant une luminosité zénithale unique. Un poêle à bois design vient réchauffer cet espace aux prestations haut de gamme, complété par un confort invisible assuré par un chauffage au sol. La partie nuit, principalement de plain-pied, a été pensée pour une vie de famille fluide. Elle propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les invités ou les enfants. Chaque ouverture sur l'extérieur invite la nature à entrer, renforçant cette sensation d'espace et de liberté sans aucun vis-à-vis. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés avec plusieurs lieux de vie. En prolongement de la pièce de vie, la terrasse accueille une piscine entourée d'un terrasse en travertin avec pool house. Pour les amateurs de volume technique ou de collection, la propriété dispose d'un garage de 50 m² et d'un hangar exceptionnel de 60 m² avec une hauteur sous porte de 5 mètres. Côté logistique, se situe à une minute seulement de l'école primaire du village. Les établissements secondaires (collège et lycée) de Saint-Jean-de-Bournay se rejoignent en 10 minutes. Le centre-ville de Vienne est accessible en 20 minutes. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 890 euros et 1280 euros (abonnement compris) Contact : Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.
