Villa contemporaine avec vue dominante, piscine et prestatio
Nîmes 30900
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À Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de Lanes, à proximité de l'hôpital et des commodités, découvrez cette maison contemporaine de 138 m2 habitables, offrant un cadre de vie rare entre confort moderne, volumes généreux et panorama verdoyant. Dès l'entrée, la maison révèle son véritable atout : une superbe perspective sur l'extérieur grâce à une grande baie à galandage de 4 mètres, ouvrant totalement l'espace de vie sur la terrasse couverte, la piscine et une vue dominante remarquable. Ici, le panorama fait partie du quotidien. La pièce de vie de 54 m2 propose un bel espace salon, repas et cuisine, avec des lignes contemporaines, des finitions soignées, des décrochés de plafond et un système de chauffage/climatisation gainable. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une vraie continuité intérieur/extérieur. La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, une connexion intérieure avec le garage et un espace de vie ouvert sur terrasse et piscine. À l'étage : trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. Deux chambres disposent d'un accès à une terrasse / toit-terrasse, avec vue dominante. Certaines chambres bénéficient également d'ouvertures à galandage, amplifiant encore les ouvertures sur le paysage.
À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces bien distincts : terrasse couverte, piscine, jardin aménagé en paliers, espace de jeux possible pour les enfants, puis un niveau inférieur avec arbres fruitiers pouvant également accueillir un potager ou un aménagement paysager complémentaire. Le bien dispose également d'un garage, d'une piscine, de prestations modernes et d'une construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. Une maison contemporaine complète, élégante et agréable à vivre, qui séduit surtout par son ouverture, son panorama et la qualité de son cadre de vie. Les plus
Secteur Carreau de Lanes / proximité hôpital Vue dominante et environnement verdoyant Baie à galandage de 4 m dans la pièce de vie Pièce de vie de 54 m2 4 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée Salle de bain avec baignoire et douche WC sur chaque niveau Piscine Garage Climatisation / chauffage gainable Terrasses et toit-terrasse accessibles Certification RT 2012
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Bertrand - EI - NoRSAC: 993 114 750, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
138 m²
3 261 €
54 m²
386 m²
5
4
1
1
2
2022
Sud
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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