Villa contemporaine de type 6 pièces de 204 m² sur un Terrain de 1 450 m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole (Provence Verte)
Sainte-Anastasie-sur-Issole 83136
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Sainte-Anastasie-sur-Issole, dans une impasse à l'abri de toute nuisance, cette villa contemporaine, construite en 2024, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de très haut niveau. Cette maison de type 6 pièces développe environ 204 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie exceptionnelle de 118 m², lumineuse et traversante, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur plusieurs terrasses en bois, parfaitement orientées et conçues comme des prolongements naturels de l'intérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, un WC indépendant et un grand cellier-buanderie. A l'étage, trois chambres confortables dont une avec accès à une terrasse tropézienne, une salle d'eau moderne et un second WC composent l'espace nuit. Les extérieurs sont soigneusement aménagés sur un terrain clos de 1 450 m². Les différentes terrasses en bois s'articulent autour de la maison, offrant plusieurs espaces de détente, de réception ou de repas, tous en lien direct avec le jardin. Un gazebo ombragé complète cet ensemble. La piscine, entièrement carrelée, s'intègre harmonieusement dans ce cadre paysager qualitatif. Un terrain de pétanque avec enrochements, du gazon synthétique et des murets en pierre viennent parfaire l'aménagement extérieur. La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement. Construite en brique, la villa bénéficie d'une excellente performance thermique et phonique. Elle est équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée pour un confort optimal au quotidien. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. Le bien est classé A au diagnostic de performance énergétique (DPE), garantissant une très haute efficacité énergétique. Située au coeur de la Provence Verte, la propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité. Toulon se trouve à seulement 35 minutes, les plages et l'aéroport de Hyères à 45 minutes, et Aix-en-Provence est accessible en une heure environ. Les principaux axes autoroutiers (A57 et A8) sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre aisément les grandes villes de la région et leurs infrastructures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence CI IMMO.
