Vente maison 6 pièces

845 300 €

Villa contemporaine d?exception ? 206 m² habitables ? Châteaudun (28200)

Châteaudun 28200

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Fadime YANAR vous propose ce bien : Villa contemporaine d'exception ? 206 m² habitables ? Châteaudun (28200) Située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied construite en 2024 vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses prestations rares. Les atouts de la villa : 206 m² habitables organisés autour d'un vaste hall d'entrée et d'un salon séjour lumineux de 46 m², avec hauteur sous plafond de 3,50 m et plafond en staff plâtre. Cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 31 m². 4 chambres spacieuses (16 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec WC, à laquelle s'ajoute un WC indépendant pour davantage de confort. Chauffage au sol par pompe à chaleur, conforme à la norme RE 2020, adoucisseur d'eau, isolation extérieure renforcée. Cheminée haut de gamme au c?ur du séjour. Extérieurs & confort : Terrain clos et paysagé de 1 982 m², idéalement exposé sud-est. L'extérieur a été entièrement aménagé avec goût : 480 m² de pavés en granit, 250 m² de travertin, et environ 30 mètres linéaires de balustres en pierre, pour un rendu élégant et harmonieux. Garage indépendant de 47 m² avec portail automatique en aluminium. Piscine 6,60 m x 3 m chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en travertin. Menuiseries PVC/alu chêne doré, volets roulants électriques centralisés, fenêtres oscillo-battantes. Matériaux & finitions : Intérieur en pierre naturelle d'Égypte, gage d'élégance et de raffinement. Prestations extérieures soignées, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et luxueuse. Cette villa est une opportunité rare sur le marché : prestations haut de gamme, volumes généreux, confort moderne et matériaux nobles. Surface : 205,79 m² Prix du bien : 845300 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Villa d'exception 2024 ? modernité, raffinement et prestige à découvrir sans attendre.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

44

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)