Vente maison 5 pièces

520 000 €

Villa contemporaine F5 (2016) avec piscine et garage

Mauguio 34130

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Mauguio (Quartier Mas de Fabre)
Villa contemporaine F5 (2016) avec piscine, prestations Porcelanosa & dépendances
L'alliance parfaite de la modernité, du confort et d'un emplacement privilégié.
Découvrez en exclusivité cette très belle villa traditionnelle de standing construite en 2016, développant 104,70 m2 habitables sur un terrain clos et aménagé de 300 m2.
Située dans le secteur très recherché l'enclos des Roselières à Mauguio, elle vous offre un cadre de vie idyllique où écoles et commodités sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.
Des prestations haut de gamme & des finitions signées Porcelanosa : Baignée de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest idéale, la maison se distingue par la qualité de ses matériaux.
L'ensemble du carrelage, de la cuisine et des sanitaires/salles d'eau est entièrement signé par la prestigieuse maison Porcelanosa.

Les espaces intérieurs (5 pièces / 4 chambres) :

. Pièce de vie lumineuse équipée de baies vitrées à galandage pour une transition parfaite vers le jardin.
. Cuisine semi équipée moderne et ouverte.
. 4 chambres, dont une agréable suite avec sa propre salle d'eau et ses toilettes privatives.
. 2 salles d'eau et 2 WC.
. Confort thermique optimal : Climatisation gainable réversible par système pompe à chaleur.(Thermor/ Daikin)

Les extérieurs & équipements : Un véritable prolongement de l'espace de vie pensé pour la détente et la convivialité :

. Espace baignade : Piscine carrelée (4 m x 3 m) entourée d'un jardin intimiste et superbement paysagé sans vis-à-vis. Local technique piscine extérieur.
. Cuisine d'été extérieure aménagée avec goût, comprenant un bar, un évier, et un barbecue bois intégré pour vos réceptions estivales.
. Espaces d'ombre : 1 Pergola bioclimatique récente et 1 charmante pergola végétalisée.
. Garage carrelé avec porte automatique.
. Villa clôturée entièrement par des murs de plus 1m80 de hauteur.

Maison disponible à compter du 31 janvier 2027

Prix de vente : 520 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

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Consommations énergétiques

Logement économe

36

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)