Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable villa T4 de plain-pied, à personnaliser selon vos envies, idéalement située dans un environnement calme à seulement 1 km du centre-ville.
Elle offre une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, prolongée par une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte haut de gamme a été pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit bénéficie d'un agencement optimal : - d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC ; - de l'autre, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage motorisé complètent les prestations de cette maison clé en main. Côté confort et performance : - Construction conforme aux normes RE 2020, DPE A / GES A - Chauffage au sol par pompe à chaleur + ballon thermodynamique ATLANTIC - Volets roulants motorisés SOMFY avec commande centralisée - Normes PMR - Sanitaires haut de gamme CEDEO / GROHE / AUBADE - Finitions intérieures : peinture blanche et carrelage aspect parquet bois
À l'extérieur, un portail aluminium motorisé et les clôtures sont en cours de réalisation (inclus dans le prix). Un achat serein grâce à la garantie décennale valables jusqu'en 2035.
Projection piscine non contractuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
