Vente maison 5 pièces

575 000 €

Villa contemporaine récente 5 pièces de 135 m² avec piscine Lorgues (83510)

Lorgues 83510

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Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Lorgues, à proximité du centre et de toutes commodités, découvrez cette villa contemporaine de 2021, alliant design moderne, confort haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Idéale pour une famille active, un couple exigeant ou une résidence secondaire clé en main, cette propriété offre une qualité de vie incomparable au coeur du Var. Une villa moderne et lumineuse L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salon-cuisine de 56 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sud ouvrant sur la terrasse et la piscine. Les volumes sont généreux et la décoration sobre et élégante met en valeur les matériaux contemporains. La maison propose 4 chambres, dont 2 superbes suites parentales de 20 et 24 m², chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous. Une buanderie pratique, un double garage et un sous-sol complet complètent ce bien fonctionnel et parfaitement pensé. Extérieurs et prestations Le terrain de 650 m² est idéalement agencé, facile à entretenir et entièrement clos. Vous profiterez d'une belle piscine exposée sud, d'une terrasse carrelée et d'un espace jardin paysager sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur des plus hautes exigences : Pompe à chaleur et climatisation réversible, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Isolation dernière génération, Assainissement individuel conforme, Toiture et finitions en excellent état, Consommation énergétique très basse (DPE A / GES A). Localisation privilégiée Lorgues, village typiquement provençal, séduit par son cadre de vie authentique, ses commerces de qualité et sa proximité avec Draguignan, Vidauban et les plages du Golfe de Saint-Tropez (45 min). La villa est située dans une zone résidentielle paisible, avec accès rapide au centre du village, tout en profitant d'une parfaite intimité. Points forts Villa récente (2021) ? aucun travaux à prévoir Classe énergétique A, confort et économie 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine et terrasses plein sud Matériaux haut de gamme et finitions soignées Quartier résidentiel recherché à Lorgues Une villa prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) Prix : 575 000 euros (honoraires vendeur inclus) Visite virtuelle sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

61

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)